1. 부동산의 수요,공급이론 부동산의 초과수요는 가격을 상승시키는 요인으로 작용하며, 초고공급은 가격을 하락시키는 요인으로 작용한다. 시장균형은 시장수요곡선과 시장 공급곡선이 교차하는 곳에서 결정된다. 수요의 가격탄력성은 가격이 변할 떄 수요량이 얼마나 변하는지를 나타내는 지표이다. 수요의 가격탄력성에서 가격의 변화율보다 수요량의 변화율이 큰 경우를 "탄력적", 가격의 변화율보다 수요량의 변화율이 작은 경우를 "비탄력적"이라 한다. 수요의 가격탄력성에서 가격이 아무리 변해도 수요량에 아무런 변화가 없다면 분자인 수요량의 변화율이 '0'이 되는 경우를 완전 비탄력적이라 한다. 수요의 가격탄력성에서 대체재가 많을 수록 크며, 적을수록 작다. 부동산수요의 가격탄력성은 단기에서 장기로 갈수록 탄력적으로 변하게 ..
